Перечень работ по содержанию жилых домов

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:


В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.


Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (очистка от пыли электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Прочистка канализационного лежака.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.
Проверка заземления ванн.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:


Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
Снятие пружин на входных дверях.
Консервация системы центрального отопления.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток.
Ремонт неисправных подъездных козырьков.



Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:


Утепление подъездных окон.
Замена разбитых подъездных стекол окон.
Утепление входных дверей в подъезды.
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов.
Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
Консервация поливочных систем.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
Ремонт и укрепление входных подъездных дверей.


Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:


Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.
Смена прокладок в водопроводных кранах.
Уплотнение сгонов.
Прочистка внутренней канализации.
Прочистка сифонов.
Регулировка смывного бачка.
Притирка пробочного крана в смесителе.
Регулировка и ремонт трехходового крана.
Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
Укрепление трубопроводов.
Проверка канализационных вытяжек.
Мелкий ремонт изоляции.
Очистка от пыли электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Прочие работы:


Регулировка и наладка систем центрального отопления.
Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Подготовка зданий к праздникам.
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
Удаление с крыш снега и наледей.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Уборка и очистка придомовой территории.
Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
Удаление мусора из здания и его вывозка.
Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
Поливка тротуаров и замощенной территории.

Примечание: